子育て世代必見！
駅家町万能倉の分譲型モデルハウスをお譲りします！！
特別価格 ２，９８０万円（税込）でのご提供です。
モデルハウスとして使用しているための価格設定ですが、
この価格、かなりお得だと感じられると思います。
暮らしやすくするための色んな工夫を“隅々まで”見ていただきたいです。
９月１６日（土）、１７日（日）、１８日（月・祝）の３日間
１０：００～１６：００
【完全予約制】 各１組様限定
①１０：００～
②１１：００～
③１３：００～
④１４：００～
⑤１５：００～
ご予約を承っております。
お気軽にお電話・ホームページ・インスタにてお問合わせください。
誠に勝手ながら 明日８月１９日（土曜）は
臨時休業とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けしますが、ご理解のほど宜しくお願い致します。
平素よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。
勝手ながら下記日程で、夏季休業を致します。
【夏季休業期間】
２０２３年８月１１日（金・祝）～８月１６日（水）
休業期間中にいただいたお問合せについては、８月１７日以降、順次対応させていただきます。
皆さま、熱中症対策をしっかりして くれぐれもご自愛ください。
休業中は何かとご迷惑をおかけ致しますが、ご理解のほど宜しくお願い致します。
梅雨時期で 寝苦しい日も続いておりますが、皆さまいかがお過ごしですか？
さて、いよいよ来週に迫ってまいりました！！
【モデルハウス見学会】
日時：２０２３年７月８日（土曜日）
AM１０：００～PM４：００
会場：福山市駅家町万能倉６７５－１５ ※株式会社古川の近くです
（駐車場はリファイン駅家のすぐ前をご利用ください）
こだわりの無垢材を使用した家をぜひ体感しに来てください。
実は、このモデルハウス、８月末までに決済をされた方には『地域型グリーン化事業の補助金』 なんと１３５万円がもらえる という特典が付いてます。迷っているヒマはありませんよ！！
このチャンスをお見逃しなく！！
内観はこんな感じです ↓ ↓ ↓
田んぼに張られた水がきれいな青空を映すころとなりましたが、
皆さまいかがお過ごしでしょうか？
さて、今回は 株式会社古川がおススメする土地情報のご案内です。
徒歩１０分圏内に駅やバス停、買い物もできる立地。
もちろん保育園や小学校へは歩いて５分で通えます。
所在地 ： 福山市駅家町大字万能倉（１区画）
土地面積 ： １７５．４３㎡
所在地 ： 福山市駅家町大字法成寺（３区画）
土地面積 ： １９０．３２㎡
２００．８８㎡
２１１．７７㎡
「土地だけ見ても、どんなお家を建てたら良いのか イメージできない。」という方には必見。
実は、分譲地の近くにモデルハウスがあります！！
立地の確認と合わせて 是非モデルハウスの中も“隅々まで”ご覧ください。
気になる方はどうぞお気軽にお問合せください。
新年度の慌ただしさも落ち着いた頃ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
（株）古川 リファイン駅家では、
４月２９日（土・祝）～４月３０日（日） 休業
５月１日～２日 営業
５月３日（水・祝）～５月７日（日） 休業 と
させて頂きます。
誠に勝手ではございますが、何卒ご了承くださいますよう
よろしくお願い致します。
いよいよ明日から リファイン駅家の南側に建てたモデルハウスが公開されます！！
今回のコンセプトは『ジャパンディ』
ジャパンディとは、日本の要素と北欧を表すスカンディナビアを組み合わせた造語で、
モデルハウスの内装は、日本のインテリアと北欧のミニマリズムを融合したような雰囲気でまとめています。
是非この機会に 内覧の見学にお越しください！！
※完全予約制ですので、事前に 0120-70-2126までご連絡ください。
桃の花が目立つ季節になりました。皆様いかがお過ごしでしょうか？
雲一つない穏やかな天気の中、地鎮祭が執り行われました。
お施主様の想いをくんで、これから完成まで スタッフ一同 真摯に努めてまいります。
今年の住宅に関する支援事業の一つである『こどもエコ住宅支援事業』は、子育て世帯・若者夫婦世帯（※）による住宅の購入、もしくは、 世帯を問わず対象工事を実施するリフォームを対象として、補助金を交付するという事業です。
※子育て世帯…申請時点において、子（年齢は令和4年4月1日時点で18歳未満。すなわち平成16年（2004年）4月2日以降出生の子）を有する世帯。
※若者夫婦世帯…申請時点において夫婦であり、令和4年4月1日時点でいずれかが39歳以下（すなわち昭和57年（1982年）4月2日以降出生）の世帯。
この事業では、建築業者や宅建業者が申請者となり、一般消費者はこれらの事業者から補助金の還元を受けるという流れになります。
【契約】・・・令和4年（2022年）11月8日以降
【申請期間】・・・令和5年（2023年）3月下旬予定
具体的な補助額ですが、
〈注文住宅の新築の場合〉
ZEH（ゼッチ）住宅： 100万円／戸
強化外皮基準かつ再生可能エネルギー等を除く一次エネルギー消費量▲20％に適合するもの（ZEH、Nearly ZEH、ZEH Ready、ZEH Orientedに加え、令和4年10月1日以降に認定申請した認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）
〈リフォームの場合〉
1.（必須）住宅の省エネ改修
2.（任意）住宅の子育て対応改修、防災性向上改修、バリアフリー改修、空気清浄機能・換気機能付きエアコン設置工事等
・・・リフォーム工事内容に応じて定める額
子育て世帯又は若者夫婦世帯：既存住宅を購入※１※２しリフォームを行う場合※３
⇒１戸あたり上限６０万円
上記以外のリフォームを行う場合※４
⇒１戸あたり上限４５万円
その他の世帯（法人、管理組合を含む）：安心Ｒ住宅を購入※１※２しリフォームを行う場合※３
⇒１戸あたり上限４５万円
上記以外のリフォームを行う場合
⇒１戸あたり上限３０万円
※１ 売買契約額が１００万円（税込）以上であることとする
※２ 令和４年１１月８日以降に売買契約を締結したものに限る
※３ 自ら居住することを目的に購入する住宅について、売買契約締結から３ヶ月以内にリフォームの請負契約を締結する場合に限る
※４ 自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る
リフォームの場合、①開口部の断熱改修②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修③エコ住宅設備の設置 が必須工事になります。
さらに、④子育て対応改修⑤防災性向上改修⑥バリアフリー向上改修⑦空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置⑧リフォーム瑕疵保険等への加入（7000円／契約）
１申請あたり①～⑧の合計補助額が５万円未満の場合は補助申請できません。例外として、経済産業省及び環境省が実施する「住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等」又は経済産業省が実施する「高効率給湯器導入促進による家庭部門のエネルギー促進事業補助金」において補助申請が受理される場合は、本事業における１申請あたりの合計補助額が２万円以上であれば申請可能です。
弊社でも、すでに事業者登録を済ませ、対応させて頂くことができます。
ちなみに、原則として、この制度と補助対象が重複する国の他の補助制度との併用はできませんが、地方公共団体の補助制度については、国費が充当されているものを除き、併用可能です。他の補助制度との併用の取り扱いについての詳細はお尋ねください。
申請の手続きなど詳しいことが知りたい方は、株式会社古川までお願いします。
『こどもエコ住宅支援事業』事務局ホームページ
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/
寒中の候、いかがお過ごしでしょうか？
年末・年始と少し寒さが和らいでいましたが、
来週あたり全国的に厳しい寒さになるようです。
そこで心配なのが、給湯器などの凍結です。
以前にもブログに挙げておりましたが、改めて記載しておきます。
まずは、給湯器の凍結予防について
１．リモコンの給湯温度を「水」に設定
（２００５年発売のK2シリーズ以降の給湯器であれば設定可能）
２．鉛筆の芯ぐらいの太さ程度の水が出るように、お湯側の蛇口を開けておく。
（１分間にコップ一杯分：200cc）
お風呂は、、、
浴槽のお湯を溜めたままにしておきましょう。
（循環口の約１０㎝上まで）
フルオート機能が付いていれば、外気温が約３℃より低くなると
自動でふろ配管の凍結予防運転を行います。
凍結の破損や不具合がないように、あらかじめ対策しておきたいですね。
ちなみに、
凍結した場合に「お湯が出ない！」ということになったら、
給湯のお湯側の蛇口を少し開いて、凍結が解消するのを待ちましょう。
※注意：凍結の予防のために、漏電遮断器（電源）は切らないようにしてください。
それと、長時間（１ヶ月以上）使わないときや、電源を切っておくときには、
凍結による配管等の破損防止のため、取扱説明書に従って“水抜き”を行ってください。
事前の対策を行って、体調にも気を付けて お過ごしください。
